Οικόπεδο προς πώληση Γουδή

Μοναδική ευκαιρία απόκτησης αστικού οικοπέδου ανάπτυξης στο Γουδί, μία από τις πλέον ζητούμενες κεντρικές περιοχές της Αθήνας, με ισχυρή ιατρική και οικιστική ζήτηση. Εμβαδόν 220 τ.μ., Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.) 3,6, πρακτική δομήσιμη επιφάνεια 660 τ.μ. — κατάλληλο για boutique οικιστικό έργο ποιοτικών μονάδων.

Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, εντός εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως του Δήμου Αθηναίων, χωρίς ρυμοτομίες, αρχαιολογικούς, δασικούς ή παραθαλάσσιους περιορισμούς. Υφιστάμενη διώροφη οικοδομή προ 1950 — δυνατότητα κατεδάφισης για πλήρη ανάπτυξη. Πλήρης υποδομή: εγκεκριμένος δρόμος, νερό, ρεύμα. Πρόσοψη: 11,70 μ.

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ — ΙΑΤΡΙΚΟ & ΑΚΑΔΗΜΑΪΚΟ CLUSTER

Το Γουδί βρίσκεται στον πυρήνα του ιατρικού και ακαδημαϊκού άξονα της Αθήνας — περιοχή με σταθερή, μη κυκλική ζήτηση από ιατρούς, ακαδημαϊκούς και οικογένειές τους.

Ιατρικές & Ακαδημαϊκές Υποδομές (εντός 650 μ.): Ιατρική Σχολή & Νοσηλευτική Σχολή ΕΚΠΑ — άμεση γειτνίαση· Νοσοκομείο Παίδων «Αγία Σοφία» — ~300 μ.· Γ.Ν. Λαϊκό — ~500–650 μ.· Νοσοκομείο Παίδων «Αγλαΐα Κυριακού» — ~550–650 μ.

Επιπλέον νοσοκομεία εντός 2 χλμ.: Ιπποκράτειο, Αλεξάνδρα, Ελένα Βενιζέλου, Αρεταίειο (ΕΚΠΑ), Ευαγγελισμός.

Μεταφορές: Πολλαπλές στάσεις λεωφορείων εντός 200 μ. Σταθμός Μετρό Κατεχάκι (Γραμμή 3 / Μπλε — απευθείας σύνδεση αεροδρόμιο ~40') εντός 850 μ. Μελλοντικός σταθμός Γραμμής 4 «Γουδί» ~2030.

Πράσινο & Πολιτισμός: Μητροπολιτικό Πάρκο Γουδίου (49 εκτάρια, ανοιχτό 24ω) εντός 900 μ. Μέγαρο Μουσικής & Πάρκο Ελευθερίας εντός 1,5 χλμ.

Εστίαση & Αγορές: Καφέ, ταβέρνες, σούπερ μάρκετ εντός 500 μ. Παγκράτι — από τις πιο δημοφιλείς γαστρονομικές περιοχές της Αθήνας — εντός 2 χλμ.

Ζητούμενη τιμή: €900.000. Πληροφορίες: maria@ktimataki.com | +30 697 346 4773.